“我打小就和父母住在山上，18平方米多一点。”近日，43岁的翟少彬说，他结婚后，地方不够住了，就接了个30多平方米的屋子出来。

    辽源煤矿矿区的房子都是依矿而建，多在山坡上。山下的楼房直往眼睛里晃荡！啥时候能买上？

    2007年，他攒了五万多块钱，可辽源最便宜的楼，一平方米也要一千七八百元，“我这点钱也就能买个30多平方米，一家人还是不够住。”

    他多少有些泄气，把住楼的希望寄托在儿子身上……

    “我赶上好时候了，政府帮我圆了住楼房的梦。”2008年，辽源市启动煤矿棚户区改造，翟少彬一家搬进楼房。

    一平方米成本省580元

    “地块，首先给改造带来了难题。”辽源市建设局副局长谭继宝说，煤矿棚户区基本上都处在地形复杂、沟壑交错的山坡地上，位置偏僻，基础设施严重欠账，土地价格低，且低收入群体比例高，不具备商业开发价值。

    经项目设计方测算：项目改造1700元/平方米。

    “项目吸引不来开发商不说，改造费用也超出市政府的承受能力，怎么办？”谭继宝说，辽源市政府下发文件，棚户区改造建设项目减免税费：免缴各项行政事业性收费；专项基金按不高于标准的三分之一收取等。

    “就这政策，让开发成本降到1120元/平方米，一平方米省了580元。”

    一般最多1.5万就能住进楼

    “面积，我们都是就近上靠，最低档为35平方米。”谭继宝举例，住的平房如果是30平方米，你可以选择35平方米那档楼房。按规定，被拆迁人原房建筑面积部分按每平方米100元的价格交纳结构差价款，合理上靠部分按每平方米750元的价格交纳购房款；上靠后要求在上升一个档次部分，按每平方米1100元的优惠价格向拆迁人交纳购房款；其余再增加部分按市场价格交纳购房款。

    “大部分老百姓都是按原住平房的面积，选择合理上靠面积，超的少。”谭继宝说，经过测算：像这部分人，最多不超过1.5万元就能住进楼房。

    “住楼房，就要敞亮些。”也有不少居民调大了面积，翟少彬选的楼房面积68平方米，补了四万多元。

    今年计划安置3.8万户

    我省煤矿棚户区主要集中在辽源、通化、舒兰和珲春等四个主要矿区，共有90片棚户区。改造后，新建住宅小区63个，共安置200586户居民，受益人口64.3万人，其中煤矿职工占78.7%。截至2008年年底，已有26个住宅小区竣工，安置居民96169户。

    目前，我省还有未建成住宅小区37个，未安置居民104417户，计划分三年完成。其中今年计划竣工住宅小区24个，安置居民38123户。本报记者 王小野